Hulsman & Roestenburg

  • Home
  • Over ons
    • Hulsman & Roestenburg
    • Persoonlijk contact
    • Vacatures
    • Links
    • Leveringsvoorwaarden
    • Privacyverklaring
  • Diensten
    • Administratief
    • Fiscaal
    • Salarisadministratie
    • Advies en ondersteuning
    • Automatisering
  • Nieuws
  • Contact

Toerekening koopsom aan bedrijfsgedeelte

Home
/
nieuws
/
Toerekening koopsom aan bedrijfsgedeelte
Posted on 04/03/2021 by Hulsman & Roestenburg

Een ondernemer koopt een woonboerderij voor € 850.000 en zet het bedrijfsgedeelte op de balans voor € 165.000. Op het bedrijfsgedeelte schrijft hij niet af. Na twaalf jaar verkoopt hij het geheel voor € 737.500.  De koopprijs is in de notariële akte niet gesplitst in een woninggedeelte en een bedrijfsgedeelte. Leidt de verkoop tot winst of verlies op het bedrijfsgedeelte?

Volgens de ondernemer is er eigenlijk een verlies, omdat het bedrijfsgedeelte niets waard is. De Belastingdienst komt op basis van een controlerapport waardeonderzoek op een boekwinst van € 274.000. Volgens de rechter is het rapport echter onvoldoende onderbouwd.

Dan komt de Belastingdienst met de waardeverhouding tussen het woon- en bedrijfsgedeelte in de WOZ-beschikking. De rechter vindt die verhouding niet realistisch. Die waarden zijn in de WOZ-beschikking bovendien slechts een hulpmiddel om tot de eindwaarde te komen.

De ondernemer heeft van zijn kant echter ook niet aannemelijk gemaakt dat het bedrijfsgedeelte geen enkele waarde heeft. De bedrijfsgebouwen zijn niet sloopwaardig en de bedrijfsgrond is gewoon bruikbaar. De omstandigheid dat de koopsom in de koopakte niet is gesplitst, bewijst ook niet dat het bedrijfsgedeelte voor nihil van de hand is gedaan.

De rechter stelt de waarde/koopsom van het bedrijfsgedeelte zelf vast op € 354.000. Er is dus een boekwinst van € 189.000.

Let op: In waarderingskwesties kan de rechter zelf een waarde vaststellen. Daaraan zijn partijen dan gebonden. Soms is onderhandelen met de Belastingdienst handiger.

Posted in
Steelt werknemer een pak koekjes?
Koerier verduistert ruim 500 telefoons

Related Posts

  • Korting op producten uit eigen bedrijf

    Ontvangt een werknemer korting of een vergoeding bij de aankoop van producten uit eigen bedrijf?
    lees verder
  • Wet betaalbare huur

    De afgelopen jaren zijn de huurprijzen in de private sector excessief gestegen. Afgelopen 5 jaar
    lees verder
  • Ontslag werknemer niet zo bedoeld

    Een werknemer die als Teamleider Bagage op Schiphol werkzaam is, stuurt zijn leidinggevende een uitgebreide
    lees verder
  • TEK-vergoeding voor MKB aanvragen vanaf dinsdag 21 maart

    MKB-bedrijven waarvan de energiekosten een relatief groot deel uitmaken van de totale omzet kunnen vanaf
    lees verder

Laatste nieuws

  • Korting op producten uit eigen bedrijf 21/03/2023
  • Wet betaalbare huur 16/03/2023
  • Ontslag werknemer niet zo bedoeld 14/03/2023
  • TEK-vergoeding voor MKB aanvragen vanaf dinsdag 21 maart 10/03/2023
  • Schenking aan echtgenote door verkoop tegen te lage prijs 07/03/2023
  • Handhavingsmoratorium ook voor inkomstenbelasting? 02/03/2023
  • DGA neemt auto van BV over voor te lage prijs 28/02/2023
  • Tegemoetkoming Energiekosten (TEK) aangepast 24/02/2023
  • Parkeerkosten werknemer 21/02/2023
  • Verjaring vordering op ex-echtgenoot 16/02/2023
Rijksstraatweg 109
3632 AB
Loenen a/d Vecht
Bel ons:
0294-233907
Mail ons:
info@hulsman.nl
© 2016 Hulsman & Roestenburg -- privacyverklaring -- website by IT2day websolutions