Hulsman & Roestenburg

  • Home
  • Over ons
    • Hulsman & Roestenburg
    • Persoonlijk contact
    • Vacatures
    • Links
    • Leveringsvoorwaarden
    • Privacyverklaring
  • Diensten
    • Administratief
    • Fiscaal
    • Salarisadministratie
    • Advies en ondersteuning
    • Automatisering
  • Nieuws
  • Contact

Schuur wordt praktijkruimte: ondernemingsvermogen?

Home
/
nieuws
/
Schuur wordt praktijkruimte: ondernemingsvermogen?
Posted on 27/07/2021 by Hulsman & Roestenburg

Man en vrouw, ondernemers, kopen een woning met schuur. Na een forse verbouwing nemen ze de schuur in gebruik als praktijkruimte van de onderneming. De schuur staat op de ondernemersbalans. Twintig jaar later stoppen ze en claimen ze een aftrekbaar boekverlies op de schuur. De Belastingdienst corrigeert dit naar een belaste boekwinst.

De praktijkruimte
Direct na aankoop is de schuur voor ongeveer € 60.000 verbouwd. Later is nog een dakkapel aangebracht. De praktijkruimte heeft onder meer op de begane grond een toilet, een pantry, twee kantoren en parkeerplaatsen aan de voorzijde. Verder is er een zolderverdieping die voor privé-opslag wordt gebruikt. De praktijkruimte staat in het jaar waarin de ondernemers stoppen nog steeds op hun ondernemingsbalans.

Ondernemingsvermogen
De ondernemers proberen vergeefs aannemelijk te maken dat de schuur verplicht privévermogen was en is gebleven. De schuur is volgens de rechter vanaf de aankoop niet meer dan bijkomstig privé gebruikt. De schuur vormde vanaf de aanschaf verplicht ondernemingsvermogen. Doorslaggevend daarbij is de intentie om de schuur als praktijkruimte in de onderneming te gaan gebruiken, het daadwerkelijke zakelijke gebruik nadien, en de forse investering die daarvoor is gepleegd.

Boekwinst of boekverlies
Het gaat vervolgens om waarde in het economische verkeer en de boekwaarde. Het verschil hiertussen bepaalt de boekwinst of het boekverlies. De Belastingdienst komt met een aannemelijke taxatie van de waarde in het economisch verkeer. De boekwaarde die de ondernemers hanteren is te hoog. Deze wordt op basis van een taxatie van de waarde na de verbouwing naar beneden bijgesteld. Dit resulteert in een boekwinst van ruim € 9.000 in plaats van een boekverlies van bijna € 36.000.

Tip: Ondernemers die stoppen, krijgen te maken met fiscale afrekening over de meerwaarde van bedrijfsruimte op hun ondernemingsbalans. Aantonen dat de bedrijfsruimte ten onrechte op de balans staat, lukt zeer zelden. Wat zijn de fiscale gevolgen als u stopt met uw zaak? We informeren u hier graag over.

Posted in
Gezonde maaltijd vrijgestelde Arbovoorziening?
Aftrek studiekosten wordt STAP-subsidie

Related Posts

  • Bijtelling wegens niet sluitende rittenadministratie

    Bijtelling wegens niet sluitende rittenadministratie

    Belastingdienst en rechtbank vinden ook de gecorrigeerde rittenadministratie onbetrouwbaar. Wat zegt de rechter in hoger beroep?

    lees verder
  • Aanzegging einde contract in contract zelf

    Aanzegging einde contract in contract zelf

    Hoe toetst de rechter een aanzegging einde contract in het tijdelijke contract zelf? Moet de werkgever er verweer op voeren?

    lees verder
  • Inbreng VOF in bestaande BV

    Inbreng VOF in bestaande BV

    Verzoek om inbreng in BV zonder fiscale afrekening wordt afgewezen, ook al is er volgens de Belastingdienst geen fiscaal claimverlies.

    lees verder
  • Tien minuten eerder aanwezig betaalde werktijd

    Tien minuten eerder aanwezig: betaalde werktijd?

    Als de medewerker elke dag tien minuten eerder aanwezig moet zijn om zijn systemen op te starten, is dat dan betaalde werktijd?

    lees verder

Laatste nieuws

  • Bijtelling wegens niet sluitende rittenadministratie 30/05/2023
  • Aanzegging einde contract in contract zelf 25/05/2023
  • Inbreng VOF in bestaande BV 23/05/2023
  • Tien minuten eerder aanwezig: betaalde werktijd? 19/05/2023
  • Managementovereenkomst: arbeid of opdracht? 16/05/2023
  • Wettelijk minimumloon per 1 juli 2023 11/05/2023
  • Verfijningen in box 3 09/05/2023
  • Vrijstellingen bedrijfsopvolging 05/05/2023
  • Vergoeding verhuiskosten vrijgesteld 02/05/2023
  • Werknemer mag laadpaal thuis houden 27/04/2023
Rijksstraatweg 109
3632 AB
Loenen a/d Vecht
Bel ons:
0294-233907
Mail ons:
info@hulsman.nl
© 2016 Hulsman & Roestenburg -- privacyverklaring -- website by IT2day websolutions