Hulsman & Roestenburg

  • Home
  • Over ons
    • Hulsman & Roestenburg
    • Persoonlijk contact
    • Vacatures
    • Links
    • Leveringsvoorwaarden
    • Privacyverklaring
  • Diensten
    • Administratief
    • Fiscaal
    • Salarisadministratie
    • Advies en ondersteuning
    • Automatisering
  • Nieuws
  • Contact

Rente familielening te hoog

Home
/
nieuws
/
Rente familielening te hoog
Posted on 30/08/2019 by Hulsman & Roestenburg

Een echtpaar sluit voor de aankoop van een woonhuis bij de ouders van de man een annuïteitenlening voor 30 jaar. De rente is 9 procent en staat 15 jaar vast. Er zijn geen zekerheden gesteld. Wel is er de verplichting om desgevraagd alsnog zekerheid van een zo hoog mogelijke rang te verlenen. De Belastingdienst vindt de rente te hoog en staat slechts rente van 4,5 procent in aftrek toe.

De Belastingdienst ziet uiteraard beide kanten. Bij het echtpaar een aftrekbare eigen woningrente van 9 procent. Bij de ouders een belegging in Box 3 die 9 procent rendeert. Reden om de zakelijkheid van het rentepercentage ter discussie te stellen. De bewijslast ligt bij het echtpaar, omdat het een geclaimde aftrekpost betreft.

Tijdens de zitting bij de rechter komt de Belastingdienst met stukken waaruit blijkt dat ten tijde van het afsluiten van de geldlening een rentepercentage in de bandbreedte van rond de 3 procent gangbaar was voor een lening met zekerheidsstelling en een rentevaste periode van 15 jaar. Het ontbreken van zekerheid rechtvaardigt echter in het algemeen een hoger rentepercentage, omdat door de geldverstrekker een hoger risico wordt gelopen met betrekking tot het nakomen van de betaalverplichting van de geldlener.

Volgens de rechter is het risico dat het echtpaar de geldlening niet zou kunnen terugbetalen, ofwel afwezig ofwel niet groot. Bovendien verklaart de vader van de man bij de rechter dat aan de gekozen inhoud van de geldleningovereenkomst ten grondslag ligt dat hij, met het oog op inkomensvorming mede in het kader van pensioen, de voorkeur gaf aan een hogere rentevergoeding dan aan een overeen te komen zekerheidsstelling.

De conclusie luidt dat het rentepercentage van 9 procent onzakelijk is. De rente van 4,5 procent die de Belastingdienst wel wil accepteren, acht de rechter redelijk.

Ook in hoger beroep slaagt het echtpaar er niet in om de zakelijkheid van het hoge rentepercentage aannemelijk te maken.

Tip: Een familielening kan worden gebruikt voor zogenaamde boxarbitrage: een aftrekpost bij familielid 1, leidt tot in box 3 laag belast inkomen bij familielid 2. Hoe hoger de rente, hoe hoger het fiscale voordeel binnen de familie. De rente moet wel binnen zakelijke grenzen blijven. De bewijslast hiervan rust op degene die de rente betaalt.

Posted in
Eigen woning in jaar van echtscheiding
Pensioenkwestie: is een poffertje koek?

Related Posts

  • Gebruikelijk loon DGA gesteld op loon meestverdienende werknemer

    Gebruikelijk loon DGA gesteld op loon meestverdienende werknemer

    Hoe werkt de gebruikelijk loonregeling als de meestverdienende werknemer een collega-DGA is met een hoger salaris?

    lees verder
  • Hoe werkt de doelmatigheidsgrens binnen de werkkostenregeling

    Hoe werkt de doelmatigheidsgrens binnen de werkkostenregeling?

    Hoe werkt de doelmatigheidsgrens van € 2.400 in de werkkostenregeling?

    lees verder
  • Evaluatie gebruikelijk loonregeling DGA’s

    Evaluatie gebruikelijk loonregeling DGA’s

    Er zijn drie beleidsopties voorgesteld om de opbrengst van de gebruikelijk loonregeling te verhogen.

    lees verder
  • Krijgt u een levensverzekering geschonken

    Krijgt u een levensverzekering geschonken?

    Als u een levensverzekering geschonken krijgt, bent u soms schenkbelasting verschuldigd. Hoe zit dat?

    lees verder

Laatste nieuws

  • Gebruikelijk loon DGA gesteld op loon meestverdienende werknemer 17/07/2025
  • Hoe werkt de doelmatigheidsgrens binnen de werkkostenregeling? 15/07/2025
  • Evaluatie gebruikelijk loonregeling DGA’s 11/07/2025
  • Krijgt u een levensverzekering geschonken? 08/07/2025
  • Aanvragen subsidie praktijkleren 03/07/2025
  • Ondernemers kunnen ook in 2026 SDE++-subsidie aanvragen 01/07/2025
  • Ontslag op staande voet wegens meenemen lege blikjes 27/06/2025
  • Bijtelling privégebruik auto advocaat 24/06/2025
  • Gewijzigde fiscale regeling startups en scale-ups 19/06/2025
  • Verhuur appartementen BTW-belast en aftrek voorbelasting? 17/06/2025
Rijksstraatweg 109
3632 AB
Loenen a/d Vecht
Bel ons:
0294-233907
Mail ons:
info@hulsman.nl
© 2016 Hulsman & Roestenburg -- privacyverklaring -- website by IT2day websolutions