Hulsman & Roestenburg

  • Home
  • Over ons
    • Hulsman & Roestenburg
    • Persoonlijk contact
    • Vacatures
    • Links
    • Leveringsvoorwaarden
    • Privacyverklaring
  • Diensten
    • Administratief
    • Fiscaal
    • Salarisadministratie
    • Advies en ondersteuning
    • Automatisering
  • Nieuws
  • Contact

Hypotheekrente na echtscheiding niet aftrekbaar

Home
/
nieuws
/
Hypotheekrente na echtscheiding niet aftrekbaar
Posted on 23/01/2020 by Hulsman & Roestenburg

Man en vrouw bezitten sinds 1997 ieder voor 50% een eigen woning met een destijds afgesloten aflossingsvrije hypotheek. Ze gaan uit elkaar en spreken in 2015 af dat de woning met hypotheek per peildatum 1 januari 2014 aan de vrouw wordt toebedeeld onder betaling van een uitkoopsom aan de man. In haar aangifte 2016 neemt ze 100% van de waarde van de woning en de hypotheekschuld op. De juridische overdracht vindt plaats in 2017. De Belastingdienst corrigeert de aangifte 2016.

De rechter komt eraan te pas. Die stelt vast dat de gehele woning in 2016 voor mevrouw een eigen woning vormt. Ook stelt de rechter vast dat mevrouw haar ex-partner begin 2017 heeft uitgekocht, waarbij de ex-partner door de hypotheekverstrekker is ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid.

Twee schulden
De hypotheekschuld staat sinds begin 2017 geheel op naam van mevrouw en is opgebouwd uit twee delen: (1) de schuld die reeds aan haar toekwam, de helft van de bestaande hypotheekschuld en (2) het deel van de schuld dat ziet op het uitkopen van de ex-partner. Het deel van de schuld genoemd onder (1) is aflossingsvrij, het deel genoemd onder (2) betreft een annuïtaire aflossingsvorm waarbij de schuld in dertig jaar geheel wordt afgelost.

Aflossingseis
Maar, de rechtszaak gaat over de aangifte 2016. Sinds begin 2013 staat in de wet de zogenaamde aflossingseis. Hypotheekrente is alleen aftrekbaar als in de leningsvoorwaarden een verplichte aflossing, tenminste annuïtair over maximaal 360 maanden, is overeengekomen. Deze eis geldt niet voor schulden die op 1 januari 2013 al bestaan.

De hypotheek is in 1997 afgesloten en geheel aflossingsvrij. Deze gaat mevrouw voor de helft aan. Voor deze helft is, omdat de schuld voor 1 januari 2013 al bestond, de rente-aftrek niet in discussie.

Nieuw aflossingsvrij deel
Maar mevrouw heeft na 1 januari 2013 een nieuwe schuld op zich genomen, het aandeel van haar man in de oorspronkelijke schuld. Deze schuld voldoet in 2016 (nog) niet aan de aflossingseis. De formaliteiten rond het wijzigen van de hypotheek (het overzetten van de gehele hypotheek op naam van mevrouw, het ontslaan van de ex-partner uit zijn hoofdelijke aansprakelijkheid en het wijzigen van het voorheen aan de ex-partner toekomende deel van de hypotheekschuld van de aflossingsvrije vorm in een in 360 maanden annuïtair af te lossen hypotheek) hebben immers pas in januari 2017 plaatsgevonden. Daarom heeft mevrouw in 2016 slechts recht op aftrek van 50% van de hypotheekrente.

Tip: De fiscale regels rond echtscheiding zijn zeer gecompliceerd, zeker als er een eigen woning met hypotheekschuld in het spel is. Tijdig advies is raadzaam. We helpen u graag.

Posted in
Werknemer krijgt boete of dwangsom
Passieve voorzitter stichting aansprakelijk

Related Posts

  • Liquide middelen: ondernemingsvermogen of Box 3?

    Een consultant heeft in twee boekjaren tussen de € 600.000 en € 850.000 aan liquide
    lees verder
  • Ontslag statutair directeur

    De statutair directeur van een bedrijf in productie en verduurzaming van fruit, groente en peulvruchten
    lees verder
  • Ondernemers met achterstand coronabelastingschuld

    Circa 73.000 ondernemers hebben van hun coronabelastingschuld nog niets afgelost sinds 1 oktober 2022. Het
    lees verder
  • Korting op producten uit eigen bedrijf

    Ontvangt een werknemer korting of een vergoeding bij de aankoop van producten uit eigen bedrijf?
    lees verder

Laatste nieuws

  • Liquide middelen: ondernemingsvermogen of Box 3? 30/03/2023
  • Ontslag statutair directeur 28/03/2023
  • Ondernemers met achterstand coronabelastingschuld 24/03/2023
  • Korting op producten uit eigen bedrijf 21/03/2023
  • Wet betaalbare huur 16/03/2023
  • Ontslag werknemer niet zo bedoeld 14/03/2023
  • TEK-vergoeding voor MKB aanvragen vanaf dinsdag 21 maart 10/03/2023
  • Schenking aan echtgenote door verkoop tegen te lage prijs 07/03/2023
  • Handhavingsmoratorium ook voor inkomstenbelasting? 02/03/2023
  • DGA neemt auto van BV over voor te lage prijs 28/02/2023
Rijksstraatweg 109
3632 AB
Loenen a/d Vecht
Bel ons:
0294-233907
Mail ons:
info@hulsman.nl
© 2016 Hulsman & Roestenburg -- privacyverklaring -- website by IT2day websolutions